Гражданский кодекс часть 1

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г.Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес>. Указывает, что ему на основании договора дарения от ** ** **** принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земель жилой застройки, под существующим домовладением, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был сформирован под жилым домом № по <адрес> еще в <данные изъяты> Предыдущим собственникам К Г.С., К А.А. <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежали на основании договора купли-продажи от ** ** ****. Из текста данного договора следует, что приобретаемые <данные изъяты> жилого дома, на земельном участке <данные изъяты> Таким образом к нему как собственнику <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло право собственности на соответствующую долю на земельный участок.

Просит суд признать право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земель жилой застройки, под существующим домовладением, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1

В последствии истец уточнил исковые требования, просит суд считать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земель жилой застройки, под существующим домовладением, расположенный по адресу: <адрес> предоставленным бесплатно в долевую собственность, на основании распоряжения главы <адрес>№ от ** ** ****. Признать право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земель жилой застройки, под существующим домовладением, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1

Истец ФИО1 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном иске, и просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, из представленного отзыва следует, что Администрация г.Бузулука не признает исковые требования, просят приостановить рассмотреть данного дела до вступления решения Бузулукского районного суда от ** ** **** по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г.Бузулука Оренбургской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов и обязании предоставить земельный участок, в законную силу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником от ** ** ****№, жилой дом с кадастровым номером № адрес: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере <данные изъяты>, М А.Л. в размере <данные изъяты>, С Н.А. в размере <данные изъяты>, С И.С. в размере <данные изъяты>.

ФИО1 <данные изъяты> жилого дома принадлежит на основании договора дарения от ** ** **** от Б Н.Н., которой доля дома принадлежала на основании свидетельства о наследстве от ** ** ****.

Распоряжением главы <адрес>№ от ** ** ****. «О закреплении границ земельных участков гражданам» закреплена площадь земельных участков под жилыми домами в границах генплана усадебного участка, в том числе за домом № по ул.<адрес>ю <данные изъяты> Пунктом 2 Распоряжения главы <адрес>№ от ** ** **** предоставлен бесплатно в долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, из земель поселений, земель жилой застройки, под существующим домовладением, Н Е.М. <данные изъяты> от площади <данные изъяты> Распоряжением главы <адрес>№ от ** ** **** п. 2 Распоряжения главы <адрес>№ от ** ** **** признан утратившим силу, предоставлен бесплатно в долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, из земель поселений, земель жилой застройки, под существующим домовладением, Н Е.М. <данные изъяты> от площади <данные изъяты>

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от ** ** **** земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, площадью <данные изъяты> разрешенное использование: земель жилой застройки, под существующим домовладением, числится за правообладателями: С Н.А., С И.С., в размере <данные изъяты> за каждым.

Решение о передаче всего земельного участка площадью <данные изъяты> в общую долевую собственность бесплатно под существующим домовладением № по <адрес> администрацией <адрес> уже принято, одному из сособственников, Н Е.М. закреплена <данные изъяты> в праве общей долевой собственности. К такому выводу суд приходит, применяя буквальное толкование слов и выражений распоряжений главы города № от ** ** ****., № от ** ** ****., хранящихся в землеустроительном деле в Управлении Росреестра по <адрес>.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 39.1 ЗК РФ предусматривает основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащих удовлетворению, поскольку земельный участок сформирован, решение о его передаче в долевую собственность бесплатно принято в установленном законом порядке уполномоченным органом местного самоуправления. Решение это не отменено, исполнено в отношении <данные изъяты>, права на нее зарегистрированы, в натуре эта доля не выделялась, т.е. решение принято в отношении всего земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Считать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли жилой застройки, под существующим домовладением, расположенным по адресу: <адрес> предоставленным бесплатно в долевую собственность, на основании распоряжения главы <адрес>№ от ** ** ****.

Признать право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли жилой застройки, под существующим домовладением, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ** ** **** года рождения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Соломина

Решение принято в окончательной форме ** ** ****.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №. в производстве Бузулукского районного суда.